Logement : ce que veulent les seniors

Par Patricia Meunier, Le Temps

11 novembre 2009

France

Les clients de plus de 50 ans deviennent une clientèle convoitée qui recherche confort et autonomie avant tout.

62% des Européens de 50 ans et plus vivent dans une maison plutôt qu’en appartement. Ils en sont en outre propriétaires dans 80% des cas, contre seulement 46% s’ils vivent en appartement. C’est l’un des constats d’une récente étude de l’Insee, l’Institut national de la statistique et des études économiques, sur les conditions de logement des Européens de 50 ans et plus.

Ces moyennes évoluent d’un pays à l’autre. Par exemple, en Belgique, 88% habitent une maison, 75% aux Pays-Bas, alors qu’en Espagne et en Suisse, ils ne sont que 50%. Enfin selon la même étude, l’âge a un effet positif sur le fait d’être propriétaire jusqu’à 58 ans. Ensuite, l’impact est plutôt négatif: plus on est âgé, moins on est propriétaire. «Il est rare que les gens achètent une maison à 60 ans. Souvent, ils l’ont déjà fait auparavant», relève Claude Atallah, directeur des ventes à la SPG.

Si l’on se penche plus en détail sur cette tranche de la population, on constate que les besoins en terme de logement changent au cours de l’existence. Par exemple, le loft n’est pas forcément le style préféré de cette tranche de population. «La structure des ménages évolue avec les années. Les personnes de plus de 50 ans recherchent en général un logement plutôt de taille moyenne. La demande se concentre sur des trois à quatre pièces et demie modulables.
Pour accueillir d’autres enfants issus d’une garde partagée, ou des petits-enfants», explique Etienne Nagy, directeur de Naef. Avec les années, les maisons sur plusieurs niveaux peuvent poser problème, en terme d’entretien ou de mobilité pour la personne. «Il arrive fréquemment qu’à partir d’un certain âge les gens se posent la question de déménager dans un appartement ou une maison plus petite et plus pratique. Ils souhaitent pouvoir mettre la clé sous la porte et s’absenter en week-end sans avoir de souci concernant l’entretien de leur logement ou d’éventuels cambriolages», confie Claude Atallah.

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